Když správce bytového domu nezvládá svou funkci

Být správcem bytového domu bych nechtěl. Připadá mi to příliš náročné z několika důvodů. Za prvé je třeba neustále sledovat a ohlídat legislativní změny, které se promítají do správy bytových domů. Za druhé se musí hlídat řada administrativních úkonů a za třetí jsou ve hře i technické záležitosti, jako jsou revitalizace balkonů či lodžií, výměna střešní krytiny, nové vchodové dveře, nová schodiště, zateplování fasády, revize elektroinstalace ve společných prostorách, revize hromosvodu a revize plynových spotřebičů a komínových těles.

A teď si představte, že správce domu náhle zemře a někdo má po něm v bytovém domě tuto práci převzít. Kdyby to bylo v našem bytovém domě, co teď bydlím, nedokážu si představit, že by tuto pracovní činnost někdo vykonával z mých sousedů. V takové chvíli by bylo dle mého názoru rozumné, aby se všichni sešli na společné schůzi a odhlasovali si to, zda by funkci správce nepřevzala externí firma. Externí správce by tuto činnost prováděl za úplatu, například z domovního fondu, kam přispívají všichni spolumajitelé pravidelnými měsíčními platbami.

Externí brněnská správa nemovitostí může tuto funkci plnit dokonce lépe, nežli stávající správce, protože si třeba snáze pohlídá své povinnosti a zajistí, aby bylo v domě všechno v pořádku z hlediska administrativního i technického.

Externí správce také zajišťuje domovní schůze, kde se hlasuje o důležitých bodech s ohledem na provoz bytového domu. Může se tu například rozhodnout o nové střešní krytině, revitalizaci balkonů a lodžií, zateplení fasády, výměně domovních dveří, rekonstrukci schodiště, elektroinstalace ve společných prostorách a také o úklidu společných prostor případnou externí firmou. Externí správce zkrátka dbá o to, aby dům byl bezpečným útočištěm pro všechny jeho obyvatele a aby se v něm všem lidem dobře žilo.